最高5.79万/㎡！河西南多个小区二手房挂牌价超5万

2017-10-14 西妹安家河西

近期，西妹得一张河西南最新挂出房源表↓

主要楼盘还是升龙天汇、五矿崇文金城和海峡城。其中升龙天汇最低挂牌价格4.49万/㎡，最高挂牌价格5万/㎡；五矿崇文金城最低挂牌价格4.91万/㎡，最高挂牌价格5.79万/㎡；海峡城最低挂牌价格3.86万/㎡，最高挂牌价格4.42万/㎡。

当然你要怼我了，挂牌价这么高又成交不了有什么用！

我咨询了可靠中介表示：买河西南二手房的购房者也不少，一方面是新房迟迟不开盘，另一方面是他们对河西南期望很大，就算现在5万/㎡买入，他们觉得几年后将上涨至7万/㎡。

说河西南能涨至7万/㎡的购房者也不是夸大其词，且不说均价能达到7万/㎡，河西南未来是有实力单价过7万/㎡。当你以为南京7万/㎡是个神话的时候，河西中仁恒江湾天成早有楼盘挂出7万/㎡的高价。

河西南实力不容小觑！

近期，我去河西南跑盘的时候看到河西南几大变化：

金茂府售楼处外立面已出四季度或公开

金茂府售楼处外立面已出，此前开发商透露的四季度公开售楼处，看来有戏了！楼栋方面已建至3、4层的样子。

4月28日，河西南金茂府规划出炉，金茂府是由电建河西南G12地块和电建河西南G13地块组成，项目拟打造15栋住宅。

G12地块规划总建筑面积13.22万平方米，其中地上9.18万平方米，由7栋高层住宅及相关配套设施用房组成（其中1/3/6/7/9号楼为28层，2/5号楼为29层），地下（2层）4.04万平方米，主要功能为停车场库。

G13地块规划总建筑面积14.26万平方米，其中地上9.65万平方米，由8栋高层住宅及相关配套设施用房组成，地下（2层）4.61万平方米，主要功能为停车场库。

目前土地已经平整完毕，项目将于明年上市。

金茂府是金茂在全国范围内打造的豪宅标杆项目，已在北京、上海、广州、苏州等核心城市成功复制，金茂有将“城市新核心区域”打造成为“城市未来的核心区域”的潜质。

葛洲坝河西南G64地块在河西设展馆

据网友透露，葛洲坝河西南G64地块在河西设置展馆，目前还在赶工中，大家可以期待一下了~

2016年5月13日（与上面的G12、G13是同一场土拍）葛洲坝以32.8亿拿下河西南G14宅地，楼面价45213元/㎡，成南京地王。

葛洲坝G14地块区位图：

地块位置：G14地块为建邺区河西南部8-6号地块，东至南京河西新城区开发建设管理委员会等单位用地，南至河西臻苑住宅小区，西至友谊街，北至邺城路。隔一条保东路便是河西儿童医院。

项目今年5月9日规划出炉，规划设计方案中，总建筑面积约11.39万平方米，其中地上建筑面积为7.25万平方米，为5栋高层住宅及配套设施，高层住宅层数19-29层，建筑高度小于100米。地下建筑面积约4.14万平方米，主要功能是地下车库等。

总平面示意图：

效果图：

据此前项目负责人透露：葛洲坝河西南G14地块将打造葛洲坝地产旗下的“国府”系产品，户型均设计为190㎡起的大平层产品，预计于2018年上市，精装标准或达到万元以上（具体以开发商为准），共计约300多套房源。目前项目案名还未定！

葛洲坝“国府”系列产品第一次亮相南京，很是期待！【葛洲坝住宅部分为国府系、府系、公馆系、蘭园系四大产品线，商业包括国际广场系（城市综合体），国际中心系（高端写字楼）。】

未来的河西南势必成为下一个“陆家嘴”！